В январе самая дорогая квартира Минска «потянула» на Br884 миллиона

За январь 2009 года в Минске официально было продано 226 квартир - такие данные приводит Национальное кадастровое агентство (НКА). По сравнению с прошлыми месяцами ничтожно мало - в три раза меньше, чем в декабре, и в пять с лишним раз меньше, чем в сентябре 2008-го, когда были совершены сделки купли-продажи в отношении 1220 квартир. В прошлом январе была зафиксирована 521 сделка купли-продажи.

Что же касается цен, то разброс их необычайно широк. Дело в том, что квартиры далеко не всегда продаются по рыночной стоимости - у людей могут быть разные личные мотивы и реальная цена, заплаченная за конкретную квартиру, определяется покупателем и продавцом по соглашению сторон. Поэтому и появляются смешные цены вроде Br10 млн. за двухкомнатную квартиру. Впрочем, есть и вполне реальные цифры.

Первая сделка 2009-го года в Минске была совершена 1 января - за Br188,5 млн. рублей был продан четырехкомнатный дом общей площадью 67,9 кв.м. на улице Богдановича. По тем ценам покупателям дом обошелся в $85,7 тыс. или в $1262 за квадратный метр.

Самой крупной сделкой января стала продажа четырехкомнатной квартиры на улице Москвина (общей площадью 180 кв.м.) за Br884 млн. 117 тысяч. По курсу Нацбанка на 9 января (этим днем датирована сделка) «квадрат» в этой квартире обошелся покупателю в $1867. В целом же за месяц в Минске было продано 3 квартиры по цене свыше $200 тыс. и 24 - от $100 тыс.

Если же оценивать стоимость квадратного метра, то 23 января был составлен договор на куплю-продажу трехкомнатной квартиры в доме по адресу проспект Независимости, 33. Квартира площадью 72,85 кв. м. была куплена за Br599 млн. 426 тыс., то есть «квадрат» в ней на день совершения сделки стоил Br8 млн. 228 тыс. или $3064. Впрочем, месторасположение дома - самый что ни есть центр, да и само здание относится к памятникам архитектуры.

По итогам 2008-го года в Минске было совершено, без малого, 10 тысяч сделок по купле-продаже квартир (если быть точным, то 9994). В одиннадцати из них фигурирует сумма более чем в миллиард рублей.

Наиболее шокирующая по цене (если, конечно, в реестр цен, который является частью государственного земельного кадастра, не вкралась ошибка или неточность) сделка была совершена 10 апреля. В новом доме, расположенном по адресу Пионерская, 32, была приобретена скромная двухкомнатная квартира общей площадью 81,5 квадратных метров за... Br5 млрд. 974 млн. 464 тыс., то есть примерно за $2,7 млн. А квадратный метр обошелся покупателю в $33 тыс.!

Улица Пионерская вообще, если судить по суммам сделок, самая дорогая в Минске. Помимо вышеуказанного жилья, на Пионерской было продано еще четыре квартиры по цене от Br1 млрд. 87 млн. 165 тыс. за шестикомнатные апартаменты в доме №16, до шестикомнатной квартиры в доме №32 за Br1 млрд. 441 млн. 290 тыс.

«Пачками» уходило жилье и в новом доме №80 по проспекту Рокоссовского - в нем трижды приобреталось по четыре квартиры. Каждый раз сумма сделки составляла около Br1,7 млрд. На Можайского, 55 была приобретена пятикомнатная квартира (310,6 кв.м.) чуть больше, чем за Br1 млрд., а по адресу Пархоменко,3 также чуть больше, чем за миллиард «ушла» пятикомнатная квартира площадью 174,2 кв.м.

Наконец, на улице Червякова опт победил качество - здесь, в доме №61, в результате одной сделки, были приобретены сразу 10 квартир на общую сумму Br1 млрд. 785 млн. 679 тыс. 370.