За неполных пять месяцев 2009 года в Минске куплено 5 квартир по цене не менее Br1 млрд. или, учитывая, что в Беларуси расчеты по недвижимости предпочитают вести в "вечнозеленых", свыше $350 тысяч. Цена же пока самой дорогой в 2009 году минской квартиры превысила $620 тысяч и составила Br1 млрд. 735 млн. Портал www.interfax.by на основании официально зарегистрированных в Национальном кадастровом агентстве сделок составил список самых дорогих квартир Минска начала 2009 года. Курс доллара усредненный - Br2800 за $1.
1. Четырехкомнатная квартира общей площадью 230,2 квадратных метра в доме №17 на улице Академической (см. на карте) . Цена - Br1 млрд. 735 млн. ($620 тыс.). Портал www.interfax.by уже ранее писал об этой квартире, расположенной на 9-м этаже десятиэтажного дома, сданного в эксплуатацию четыре года назад. Квадратный метр в этих апартаментах обошелся новому владельцу в $2694.
2. Пятикомнатная квартира на втором этаже семиэтажки на ул. Чехова (дом №17). Цена апартаментов общей площадью 233,9 кв.м. составила Br1 млрд. 689 млн. рублей (чуть более $600 тыс.). Цена квадратного метра - $2579. Дом построен более 6 лет назад. Сделка состоялась в середине апреля.
3. Более $470 тысяч (Br1 млрд. 317 млн. 520 тыс. 800) было уплачено в конце января за четырехкомнатную квартиру в новом доме по адресу ул. Москвина, 4 (см. на карте). Квартира находится на пятом этаже пятиэтажки. Площадь жилья внушает уважение - 364,3 кв.м. Таким образом, "квадрат" стоит "всего" $1291. Чуть ли не социальная цена!
4. Новая шестикомнатная квартира в доме №32 по ул. Пионерская (см. на карте) общей площадью 214,6 кв.м. "потянула" на $460 тыс. (Br1 млрд. 285 млн. 186 тыс.). Место шикарное - это 1-й пусковой комплекс шестиэтажного жилого дома №3 (по генплану) со встроено-пристроенными учреждениями и предприятиями социально-гарантированного обслуживания в квартале №1 малоэтажной застройки в границах пр. Победителей - проезда Дрозды - р. Свислочь (жилая часть с крышной котельной и бойлерной). Цена квадратного метра составила около $2140. Квартира находится на пятом этаже шестиэтажного дома.
5. Девятикомнатная квартира в доме по адресу ул. Беды, 40 (см. на карте) стоимостью Br1 млрд. завершает список минского жилья, купленного в 2009 году по цене не дешевле миллиарда белорусских рублей. В долларах США ее цена составляет около $357 тысяч. Общая площадь - 238 кв.м. Цена "квадрата" - $1500. Относительно недорого. Квартира находится на 6-м этаже 10 этажного 32-квартирного жилого дома со встроенными помещениями на первом и цокольном этажах. Дом сдан в эксплуатацию полтора года назад.
6. "Трешка" в доме по адресу ул. Стариновская, 31 (см. на карте), площадью 90,1 кв.м. немного недотянула до миллиарда и была куплена за Br980 млн. или $350 тыс. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Цена квадратного метра составила $3885.
7. Квартира площадью 195,6 кв.м. (5 комнат) в новостройке по адресу ул. Ваньковича, 55 (см. на карте) была куплена 17 апреля за Br915 млн. 446 тыс. или, примерно, $327 тыс. Квартира находится на 5-м этаже шестиэтажного блочного дома, который входит в комплекс из трех среднеэтажных секционных домов в составе застройки жилого района "Большая Слепянка" и имеет встроенную гараж-стоянку на 23 машино-места. Цена квадратного метра в указанной квартире - $1671.
8. Четырехкомнатная квартира в доме на ул. Москвина, 4 (новостройка) была приобретена в начале января за Br884 млн. 177 тыс. ($315,7 тыс.). Общая ее площадь составляет 180 кв.м.. Таким образом, цена "квадрата" в этой квартире - $1754. Жилье расположено на втором этаже пятиэтажки.
9. Примерно столько же - чуть более Br884 млн. ($315,7 тыс.) - было заплачено за пятикомнатную квартиру в уже упоминавшемся ранее доме №55 на улице Ваньковича ("Большая Слепянка"). Общая площадь этой квартиры - 193,8 кв.м. Цена кв.м. - $1630.
10. "Двушка" в доме №3 на ул. Пионерской (см. на карте) 12 января "ушла" за Br863 млн. 40 тыс. (чуть более $308 тыс.). Учитывая, что общая площадь квартиры составляет всего 74,1 кв.м., цена "квадрата" в ней составила $4160, причем жилье находится на 5-м этаже пятиэтажки (дом восьмисекционный, переменной этажности от 3 по 5 этажей). Если ориентироваться на стоимость квадратного метра, то эта квартира является лидером.
11. Ул. Москвина, 4. Четырехкомнатная квартира общей площадью 179,2 кв.м. Цена - Br838 252 800 ($299,4 тыс.). Цена кв.м. - $1671.
12. Проспект Независимости, д. 168, корп.1 (см. на карте). Трехкомнатная квартира общей площадью 100,8 кв.м. Цена - Br736 060 000 ($262 тыс.). Цена кв.м. - $2608.
13. Ул. Коммунистическая, д. 14 (см. на карте). Трехкомнатная квартира общей площадью 84,67 кв.м. Цена - Br705 600 000 ($252 тыс.). Цена кв.м. - $2976.
14. Проспект Независимости, д. 85Б (см. на карте). Трехкомнатная квартира общей площадью 131,4 кв.м. Цена - Br696 540 000 ($248,8 тыс.). Цена кв.м. - $1893.
15. Ул. Пионерская, д. 36 (см. на карте). Трехкомнатная квартира общей площадью 122,4. Цена - Br693 921 800 ($247,8 тыс.). Цена кв.м. - $2025.
16. Ул. Пионерская, д. 3. Четырехкомнатная квартира общей площадью 132,2 кв.м. Цена - Br692 973 000 ($247,5 тыс.). Цена кв.м. - $1872.
17. Ул. Пионерская, д. 3. Трехкомнатная квартира общей площадью 110,4 кв.м. Цена - Br688 813 200 ($246 тыс.). Цена кв.м. - $2228.
18. Ул. Ваньковича, д. 55. Трехкомнатная квартира общей площадью 227,9 кв.м. Цена - Br685 596 070 ($244,9 тыс.). Цена кв.м. - $1074.
19. Проспект Независимости, д. 18. Трехкомнатная квартира общей площадью 77,1 кв.м. Цена - Br672 335 000 ($240,1 тыс.). Цена кв.м. - $3114.
20. Ул. Академическая, д. 17. Трехкомнатная квартира общей площадью 154,2 кв.м. Цена - Br670 560 000 ($239,5 тыс.). Цена кв.м. - $1553.
В целом же по цене не ниже Br560 млн. ($200 тыс.) в Минске было куплено 40 квартир. Самыми дорогими домами столицы стали дом по адресу Пионерская, 3 (12 квартир попали в список 40 самых дорогих квартир Минска в январе-апреле 2009 года) и Ваньковича, 55 (3 квартиры в ТОП-40). Самой дорогой улицей в Минске стала Пионерская (см. на карте). Из сорока самых дорогих квартир Минска 15 находятся в домах на этой улице.
Кстати
Самой дорогой квартирой Минска в 2008 году стала "однушка" на четвертом этаже в доме на ул. Некрасова, 28 площадью 35,6 кв.м. Согласно данным Национального кадастрового агентства, она была куплена 2 февраля 2008 года за... Br9 млрд. 180 млн. ($4,27 млн.). Цена квадратного метра при этом составила $120 тысяч. За эти деньги сегодня у Национального банка Республики Беларусь можно купить 4 кг золота (вся квартира в "золотом" эквиваленте стоит 142,4 килограмма этого драгоценного металла.
На втором месте среди самых дорогих квартир Минска в 2008 году - двухкомнатная квартира в новом доме, расположенном по адресу Пионерская, 32 общей площадью 81,5 квадратных метров. Она была приобретена за... Br5 млрд. 974 млн. 464 тыс., то есть примерно за $2,7 млн. Квадратный метр обошелся покупателю в $33 тыс. На третьем - "двушка" в доме, расположенном по адресу пр-т газеты "Звязда", д. 28, корп. 1 общей площадью 51,66 кв.м. За нее заплатили Br4,5 млрд. (около $2,1 млн.). Цена квадратного метра в этой квартире составила $40,5 тыс. Кстати, дом был построен в 1982 году.
http://eden.by/article/samye_dorogie_kvartiry_minska2009-17/