$2000 - «золотая середина» на минском рынке вторичного жилья

Ну не хочет минский рынок вторичного жилья становиться более демократичным, и все тут. Сколько бы ни говорили о том, что цены на «вторичку» вот-вот упадут, причем резко и намного, в октябре этого не случилось. «Золотая середина» столичного предложения - психологическая цифра в $2000 за 1 кв.м - устояла. Вот только где можно приобрести квартиру по этой цене?

$2000 +/- $10

По данным информационного центра долевого строительства ОДО «Твоя столицаконсалт», «классический двухтысячный» ценник принадлежит квартирам, расположенным в районе улицы Маяковского. Причем в октябре по сравнению с сентябрем стоимость вторичного жилья здесь снизилась на 1,3%.

Чуть выше котируется жилье в районе улицы Седых (Первомайский район, Зеленый Луг) - в среднем $2011 за 1 кв.м. Тут, конечно, еще нужно смотреть на предлагаемые варианты, потому как пятиэтажные «хрущевки», коими изобилует этот район, стоят меньше, а вот новые 9-12-этажные дома, причем некоторые - явно не эконом-класса (подземные автостоянки, консьержка в подъезде, охраняемая территория и пр.) - обойдутся ориентировочно в $2050-2100 за «квадрат».

Подешевле

В ценовом сегменте от $1950 до $2000 за 1 кв.м в октябре дешевле всего котировалось жилье в районе ул.Менделеева ($1951). При этом по сравнению с сентябрем оно подешевело на 1,3%. На $4 дороже оказались квартиры по ул.Уманской. Впрочем, «демократичность» здешней недвижимости временная - до тех пор, пока в эти края не придет метро. А произойдет это уже в 2011 году. Еще на $1 дороже квартиры в Сухарево. Их цена удержалась на уровне позапрошлого месяца.

Практически одинаково ($1959) стоили в октябре квартиры в районе улицы Берута и площади Ванеева. А вот чем дальше к выезду в сторону Гродно, тем дороже: микрорайон Запад - $1985, ул.Ольшевского - $1988 за 1 кв.м. При этом окрестности последней явно растут в цене (+2,1% от сентябрьской стоимости вторичного жилья).

Подороже

«Зеленые окраины» белорусской столицы и застраиваются неплохо, и спросом пользуются. Свидетельство тому - существенно (+13,1% к сентябрю-2008) подросшие в цене квартиры в Степянке. В прошлом месяце они оценивались в $2049 за 1 кв.м. На $6 дороже «вторичка» в экологически чистом Зеленом Луге. А ближе всего к отметке в $2100 за «квадрат» приблизилась жилая недвижимость в районе ул.Могилевской. 1 кв.м здесь нынче стоит в среднем $2094.

***

Тем, кто по-прежнему недоволен уровнем цен на столичном рынке вторичного жилья, сообщаем, что, по данным нашего информационного источника, предлагалось в Минске и жилье подешевле. К сожалению, все оно сосредоточилось в непопулярном у многих Заводском районе. Приводим рейтинг по возрастанию цены: пос.Сокол, пос.Сосны, ДК МАЗ, Чижовка, Шабаны, Ангарская. Разбежка - от $1500 до $1760. Выбирайте!